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1. ¿Qué arriendas?
🇲🇽 Vivienda y propiedades en México: leyes de arriendo
Apartamentos, casas, habitaciones, locales y oficinas. La vivienda urbana suele tener una ley especial además del Código Civil.
Ley de arrendamiento de inmuebles
- El Código Civil Federal limita la duración del arrendamiento a 10 años para fincas de habitación y a 20 años para fincas destinadas al comercio o la industria (art. 2398).
- El arrendamiento de vivienda se rige sobre todo por el Código Civil de cada estado (por ejemplo, el de la Ciudad de México).
Reglas generales del Código Civil (supletorias)
Código Civil Federal, arts. 2398 y siguientes (arrendamiento)
Hay arrendamiento cuando una parte concede el uso o goce temporal de una cosa y la otra paga por ello un precio cierto. Se pueden arrendar todos los bienes que se usan sin consumirse. Cada estado tiene además su propio Código Civil.
Antes de firmar
- Haz el contrato por escrito, con inventario y fotos del estado del inmueble.
- Deja por escrito el monto del depósito o garantía y cómo se devuelve.
- Guarda todos los comprobantes de pago del arriendo.
Última revisión: Octubre 2026. Las leyes cambian; confirma siempre la versión vigente en la fuente oficial.