Arriendos alrededor del mundo
¿Dónde conviene más arrendar que comprar?
Cuando el precio de las viviendas sube más rápido que los arriendos, comprar se vuelve relativamente más caro que arrendar. La OCDE lo mide con la relación precio/arriendo, calculada con las estadísticas oficiales de cada país.
Lo que muestran los datos
- Frente a su propio promedio histórico, la relación precio/arriendo está más alta en Australia (175,5), España (169,1) y Canadá (160,0): allí comprar está hoy especialmente caro en comparación con arrendar.
- La más cercana a su promedio histórico es Japón (109,4).
- Desde 2015, la relación precio/arriendo subió más en México (174,4): los precios de vivienda llegaron a 237,8 y los arriendos a 136,4 (2015 = 100).
- Los precios de vivienda casi se duplicaron o más desde 2015 en Estados Unidos, México, Colombia y España.
Comparación por país
| País | Precio de vivienda 2015 = 100 | Arriendos 2015 = 100 | Precio/arriendo frente a 2015 | Precio/arriendo promedio histórico = 100 | Dato de |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇦🇺 Australia | 165,9 | 123,9 | 133,9 | 175,5 | 3.º trim. 2025 |
| 🇪🇸 España | 199,7 | 116,1 | 172,0 | 169,1 | 2.º trim. 2026 |
| 🇨🇦 Canadá | 168,1 | 140,7 | 119,4 | 160,0 | 2.º trim. 2026 |
| 🇨🇴 Colombia | 198,8 | 154,0 | 129,0 | 150,6 | 1.º trim. 2026 |
| 🇨🇭 Suiza | 151,2 | 114,7 | 131,9 | 131,2 | 2.º trim. 2026 |
| 🇬🇧 Reino Unido | 150,0 | 136,6 | 109,9 | 130,9 | 2.º trim. 2026 |
| 🇺🇸 Estados Unidos | 198,6 | 149,1 | 133,2 | 130,0 | 4.º trim. 2024 |
| 🇫🇷 Francia | 125,7 | 111,2 | 113,1 | 126,7 | 2.º trim. 2026 |
| 🇩🇪 Alemania | 153,2 | 119,6 | 128,1 | 110,7 | 2.º trim. 2026 |
| 🇯🇵 Japón | 140,3 | 100,5 | 139,7 | 109,4 | 4.º trim. 2025 |
| 🇲🇽 México | 237,8 | 136,4 | 174,4 | — | 2.º trim. 2026 |
Fuente: OCDE, Analytical House Price Database (índices nominales desestacionalizados, compilados por la OCDE a partir de las oficinas nacionales de estadística y los bancos centrales). Consultado el 5 de octubre de 2026. «—» = la OCDE no publica ese dato.
Cómo leer la tabla
- Precio de vivienda y arriendos son índices con 2015 = 100: un valor de 200 significa que el precio se duplicó desde 2015.
- Precio/arriendo frente a 2015: por encima de 100, comprar se encareció más que arrendar desde 2015.
- Precio/arriendo frente a su promedio histórico: 100 es el promedio de largo plazo de ese país. Cuanto más alto, más caro está comprar en comparación con arrendar, respecto de la propia historia del país.
- Los índices comparan cada país con su propio pasado. No dicen que comprar en un país cueste más que en otro en dinero.
Países sin datos comparables
- 🇨🇱 Chile: la OCDE solo publica el índice de precios de vivienda (221,5, 1.º trim. 2026, 2015 = 100), sin índice de arriendos; no es posible calcular la relación.
- 🇧🇷 Brasil: la OCDE solo publica el índice de precios de vivienda (142,6, 2.º trim. 2026, 2015 = 100), sin índice de arriendos; no es posible calcular la relación.
- 🇨🇷 Costa Rica: la OCDE solo publica el índice de arriendos (132,8, 3.º trim. 2026, 2015 = 100), sin índice de precios de vivienda; no es posible calcular la relación.
- 🇦🇷 Argentina: sin índices en la base de la OCDE. Fuente nacional: INDEC.
- 🇵🇪 Perú: sin índices en la base de la OCDE. Fuente nacional: Banco Central de Reserva del Perú (BCRP).
- 🇪🇨 Ecuador: sin índices en la base de la OCDE. Fuente nacional: INEC.
- 🇺🇾 Uruguay: sin índices en la base de la OCDE. Fuente nacional: INE Uruguay.
- 🇵🇦 Panamá: sin índices en la base de la OCDE. Fuente nacional: Instituto Nacional de Estadística y Censo (INEC).
- 🇩🇴 República Dominicana: sin índices en la base de la OCDE. Fuente nacional: Oficina Nacional de Estadística (ONE).
Información general, no es asesoría financiera ni de inversión. La decisión de arrendar o comprar depende también de las tasas de interés, los impuestos y costos de compra, el tiempo que piensas quedarte y tu situación personal.