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1. ¿Qué arriendas?
🇪🇨 Vivienda y propiedades en Ecuador: leyes de arriendo
Apartamentos, casas, habitaciones, locales y oficinas. La vivienda urbana suele tener una ley especial además del Código Civil.
Ley de arrendamiento de inmuebles
- La Ley de Inquilinato (Codificación, Registro Oficial 196 de 1-nov-2000) regula el arrendamiento y subarrendamiento de locales dentro de los perímetros urbanos.
- Fuera de ese ámbito se aplica el Código Civil.
Reglas generales del Código Civil (supletorias)
Código Civil, art. 1856 y siguientes (arrendamiento)
El arrendamiento es un contrato en que una parte concede el goce de una cosa y la otra paga un precio determinado. Se pueden arrendar bienes corporales e incorporales que no se consuman.
Antes de firmar
- Haz el contrato por escrito, con inventario y fotos del estado del inmueble.
- Deja por escrito el monto del depósito o garantía y cómo se devuelve.
- Guarda todos los comprobantes de pago del arriendo.
Última revisión: Octubre 2026. Las leyes cambian; confirma siempre la versión vigente en la fuente oficial.