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1. ¿Qué arriendas?
🇧🇷 Vivienda y propiedades en Brasil: leyes de arriendo
Apartamentos, casas, habitaciones, locales y oficinas. La vivienda urbana suele tener una ley especial además del Código Civil.
Ley de arrendamiento de inmuebles
- Los inmuebles urbanos se rigen por la Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato); el Código Civil se aplica de forma supletoria.
Reglas generales del Código Civil (supletorias)
Código Civil, arts. 565 a 578 (locação de coisas)
En la locación de cosas una parte se obliga a ceder a la otra, por tiempo determinado o no, el uso y goce de una cosa no fungible a cambio de una retribución. Estas reglas rigen el alquiler de bienes muebles.
Antes de firmar
- Haz el contrato por escrito, con inventario y fotos del estado del inmueble.
- Deja por escrito el monto del depósito o garantía y cómo se devuelve.
- Guarda todos los comprobantes de pago del arriendo.
Última revisión: Octubre 2026. Las leyes cambian; confirma siempre la versión vigente en la fuente oficial.